Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Dokumenty związane z wyceną wartości określonej nieruchomości, w tym m.in. operat szacunkowy musi zostać sporządzony przez doświadczonego rzeczoznawcę, posiadającego odpowiednie uprawnienia oraz licencje. Tylko wtedy wycena ma pełną moc prawną i jest akceptowana przez sądy, urzędy skarbowe, czy też instytucje bankowe. Wśród najważniejszych celów sporządzania operatu szacunkowego, można wymienić, m.in.:

• sprzedaż, kupno lub zamianę nieruchomości,
• zabezpieczenie kredytów hipotecznych lub inwestycyjnych,
• przekształcenia,
• ustalenie wysokości podatku od spadku oraz darowizn,
• aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste,
• naliczanie opłat i ustalanie kwoty odszkodowań w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• określenie wartości wspólnego majątku podczas sprawy rozwodowej.

Na stronie internetowej wycenamajatku.com.pl opisano szczegółową ofertę biura z Warszawy, w którym przyjmuje rzeczoznawca majątkowy. Należy pamiętać, że wycena nieruchomości musi zostać wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami i przyjętymi metodami obliczeniowymi, m.in. porównawczą, dochodową, kosztową i mieszaną. Właściciel biura jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych oraz biegłym sądowym, a na rynku nieruchomości działa już od kilkudziesięciu lat. Jeśli chodzi o cennik za wykonywane usługi, to wiele zależy od rodzaju wycenianego obiektu, w tym od sytuacji prawnej nieruchomości, a także celu tworzenia operatu szacunkowego i terminu zrealizowania wyceny. Ostateczny koszt zawsze jest ustalany indywidualnie z klientem i w żadnym wypadku nie jest zależny od wartości nieruchomości. 

Warszawski rzeczoznawca specjalizuje się w wycenie obiektów mieszkalnych, komercyjnych, zabudowanych i niezabudowanych oraz leśnych i rolnych. Biuro znane jest z bardzo dokładnego działania i wykonywania usług w ustalonym z klientem terminie. Na stronie internetowej można zapoznać się ze szczegółami na temat dostępnych metod ustalania wartości nieruchomości, a także specjalną usługą wyceny wspólnego majątku małżonków w przypadku toczącej się sprawy rozwodowej.